Snel je huis verkopen?

De 1e & enige onafhankelijke HuizenVerkoopExpert: deskundig met een unieke invalshoek en verrassende ideeën
Neem meteen contact op

Hoe kan ik je helpen?

Van te koop naar verkocht Diane van Beek 18 klein e1540012102230

Het is balen als de verkoop van je huis niet naar je zin gaat. Je loopt rond met de volgende vragen:

  • Is de makelaar wel actief genoeg?
  • Zitten we te hoog met de vraagprijs?
  • Waarom loopt ons huis niet en andere huizen wel?
  • Welke aanpassingen kosten weinig en zijn zinvol om de verkoop te verbeteren? Zowel in huis als op Funda.

Ik help je met direct toepasbare Funda-tips uit de praktijk. Maar let op: dit is alleen voor mensen die bereid zijn om te investeren. Je krijgt onafhankelijk advies die het verschil gaan maken voor de verkoop van jouw huis.

Van te koop naar verkocht Diane van Beek 16 e1540456508637

Je wilt graag:

  • Snel verkopen.
  • Zonder gedoe.
  • Betrouwbaar.
  • Met duidelijke afspraken.
  • Weten welke opkoper of investeerder goed is.

Een win-win voor alle partijen. Lees verder en klik hier.

waarom staat mijn huis lang te koop

Een taxatie is nodig voor:

  • verbouwings depot.
  • nieuwe hypotheek.
  • oversluiten hypotheek.
  • scheiding.
  • enzovoort.

Ik zorg voor een NWWI gevalideerde taxatie door een NRVT geregistreerde taxateur. Ik kom zelf of ik schakel een deskundige collega voor je in.

bouwkundige keuring

Wie kent niet de horrorverhalen van verborgen gebreken?

Vaak komen deze problemen pas aan het licht als je net de verhuisdozen hebt uitgepakt 🙁

Je zit niet te wachten op lekkages, rotte balken, slechte dakbedekking, een defecte cv-ketel. Daarom is het verstandig om een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Zo voorkom je een hoop problemen en dat is ook voor de verkoper een geruststellende gedachte.

Seizoen van te koop naar verkocht

Geen label = flinke boete

Bij eigendom overdracht, notarieel transport dus, heb je een Energielabel nodig. Heb je die niet, dan kun je een boete verwachten die oploopt tot in de honderden euro’s. Hartstikke zonde van je geld.

Regel daarom op tijd het Energielabel.

Hi, ik ben Diane.

Ook wel bekend als: HuizenVerkoopExpert, gediplomeerde, gecertificeerde en geregistreerde taxateur, deskundige vakidioot, lid examenadviescommissie en rot in het vak. Door mijn kennis over hoe het ‘achter de schermen’ werkt, kan ik je op een praktische en laagdrempelige manier helpen. Waar je ook in Nederland woont.

  • Hoi Diane,

    Nou je bent zeker op dreef haha. Maar dat is superfijn voor ons hoor! Ik heb de tekst bekeken en vind het super zo. Kort en bondig, maar alle info staat er toch in en het laat inderdaad plaats voor wat nieuwsgierigheid. Ook de andere tips over de presentatie zijn duidelijk en zinvol. Super bedankt voor de moeite en je snelle reactie.

     

    Second Opinion - Barendrecht

  • Alvast kleine terugkoppeling.

    Makelaar erg enthousiast….helder/duidelijk/leuk/mee eens!

    Hij en ik zijn aan de slag .

    Verkoop duurt lang - Middelburg

  • Allereerst willen wij jou ontzettend bedanken dat je de tijd hebt genomen om naar ons huis te kijken.

    Ik denk dat we heel erg veel aan je tips gaan hebben, we gaan ze zeker gebruiken, echt onwijs bedankt!

    Vraagprijs verlagen of niet? Verkooptips - Vught

  • Superbedankt en wat snel zeg!

    We hebben het doorgelezen, en zijn er heel blij mee.
    Veel punten die heel logisch klinken! We gaan ermee aan de slag.

    Verkooptips - Lelystad

  • Heel erg bedankt voor je uitgebreide reactie.

    We gaan er zeker iets mee doen. Om te beginnen met de Funda tip over de prijsverlaging.

    Mogelijk komen we terug op je aanbod voor het bekijken / schrijven van de tekst.

    Nogmaals bedankt.

    verbeteren Funda presentatie - Eindhoven

  • Ontzettend bedankt voor je reactie.

    De punten die je benoemt ga ik meteen in uitvoer brengen.

    Verkooptips woning - Groningen

  • Bedankt voor je uitgebreide mail! Ik heb je e-book gekocht. Woensdag heeft onze makelaar nog 1 of meerdere (we worden niet echt op de hoogte gehouden) bezichtiging(en) staan. Dat wachten we nog even af. Ondertussen probeer ik de Funda presentatie zo goed mogelijk te krijgen met je boek.

    Veel dank!

    Tips verkoop woning - Sassenheim

  • Dank voor je email en het in contact brengen met de opkoper. Ik heb het contact als erg prettig ervaren. De verkoop aan hem is gelukt.

    Woning verkopen aan opkoper - Maassluis

  • Al jouw en onze inspanningen hebben welgeteld 1 bezichtiging opgeleverd, maar dat was wel die ene die we nodig hadden! Dank je wel voor je hulp, we zijn erg blij en opgelucht. Groetjes, BJ

    Hulp bij verkoop woning - Bussum

  • Nogmaals enorm bedankt voor alle tips en het meedenken. We hebben al veel reclame voor u gemaakt!

    Verkoop woning verbeteren - Voorburg

  • Ik wil je nog bedanken voor de koppeling met de investeerder/opkoper. Ik heb echt geen verstand van vastgoed. Fijn dat ik je mag appen als ik iets niet begrijp. Voor mij ben jij een wereld van verschil. Heel hartelijk dank nogmaals!

    Verkopen aan opkoper - Almere

  • Hi Diane,

    We zijn super blij met de aangepaste advertentie. De makelaar heeft er ook veel aan gehad, dus win win voor iedereen :-).

    Super dank voor de final check. Ik zorg dat 360 graden foto’s + tekstueel foutje ook nog even worden aangepast!

    Dank je wel, erg blij mee!! Groet,

    Second Opinion verkoop - Groningen

  • Je bent een echte 'houvast' op momenten dat je het even niet meer ziet zitten. Dank je voor je adviezen!

    Woning snel verkopen - Veghel

  • Ons huis staat al enige tijd in de verkoop. We ontvangen niet veel bezichtigen en de mensen die wel komen kijken geven bijna allemaal verschillende redenen op waarom ze niet tot koop overgaan. Ook onze directe omgeving laat weten het niet te begrijpen. Enfin, we hadden echt behoefte aan een objectief advies. Na even zoeken op internet kwamen we uit bij Diane. In het adviesgesprek ontvingen we veel tips die zeer bruikbaar zijn. We hebben een nieuw actieplan klaarliggen om vol goede moed door te gaan met de verkoop van ons huis! Dank je wel Diane!

    Verkoop duurt langer dan verwacht - Bussum

  • Eind september hebben wij via de makelaar ons huis in de verkoop gezet. De verwachting van de makelaar was dat ons huis, dat er op alle punten super goed uitziet, in de huidige markt binnen een week verkocht zou zijn. De belangstelling viel echter tegen en het huis was na een week niet verkocht. Daarom hebben we Diane ingeschakeld die ons goede tips en adviezen heeft gegeven om de presentatie op Funda te optimaliseren.
    Hoewel onze woning nog niet verkocht is zijn de bezoekersaantallen na de aanpassingen op Funda enorm toegenomen. We hebben er dan ook goede hoop op dat ons huis op korte termijn alsnog verkocht gaat worden. Diane, bedankt voor het fijne gesprek en de goede adviezen!

    Geen kijkers verkoop woning - Bilthoven

Hypotheek oversluiten is geld sparen

Hypotheek oversluiten is geld sparen

Het was een koude dag in December. Mijn adem maakte wolkjes in de lucht. Ik voelde de kou op mijn huid en sloeg de sjaal nog eens extra om me heen.   Nee, dit wordt geen romantisch verhaal of een rom com story. Het is de werkelijkheid! Wat een gedoe zeg met die...

Lees meer
Hoe kun je de verkoop van de woning verbeteren

Hoe kun je de verkoop van de woning verbeteren

Neem jij het heft in eigen handen als het niet gaat zoals je wilt? Of wacht je tot het moment dat het vanzelf weer beter gaat? En gebeurt dat dan eigenlijk wel? “Zoals je bent in 1 ding, zo ben je in alles”, heb ik wel eens horen zeggen. En ik denk dat het klopt. Wat...

Lees meer
Wanneer heb je een taxatie nodig?

Wanneer heb je een taxatie nodig?

Naast HuizenVerkoopExpert ben ik actief als taxateur, blogger en examinator. Al mijn werkzaamheden zijn gerelateerd aan vastgoed. Het merendeel van de tijd besteed ik aan het uitvoeren van taxaties. Dat gebeurt veelal achter de schermen en daar merk je in de blogs dan...

Lees meer
Review van te koop naar verkocht; hoe zit het nou echt?

Review van te koop naar verkocht; hoe zit het nou echt?

Het lijkt me leuk om in dit blog eens nader in te gaan op de reviews die je op de website kunt lezen. Het zijn verhalen uit alle hoeken van het land. Ik krijg berichten uit de grotere plaatsen in Nederland zoals Den Haag, Groningen of Middelburg. Maar ook uit...

Lees meer