Snel je huis verkopen?

Deskundig met een unieke invalshoek en verrassende ideeën
Neem meteen contact op

Hoe kan ik je helpen?

Het is balen als de verkoop van je huis niet naar je zin gaat. Je loopt rond met de volgende vragen:

  • Is de makelaar wel actief genoeg?
  • Zitten we te hoog met de vraagprijs?
  • Waarom loopt ons huis niet en andere huizen wel?
  • Welke aanpassingen kosten weinig en zijn zinvol om de verkoop te verbeteren? Zowel in huis als op Funda.

Ik help je met direct toepasbare Funda-tips uit de praktijk. Maar let op: dit is alleen voor mensen die bereid zijn om te investeren. Je krijgt onafhankelijk advies die het verschil gaan maken voor de verkoop van jouw huis.

Je wilt graag:

  • Snel verkopen.
  • Zonder gedoe.
  • Betrouwbaar.
  • Met duidelijke afspraken.
  • Weten welke opkoper of investeerder goed is.

Een win-win voor alle partijen. Lees verder en klik hier.

Een taxatie is nodig voor:

  • verbouwings depot.
  • nieuwe hypotheek.
  • oversluiten hypotheek.
  • scheiding.
  • enzovoort.

Ik zorg voor een NWWI gevalideerde taxatie door een NRVT geregistreerde taxateur. Ik kom zelf of ik schakel een deskundige collega voor je in.

bouwkundige keuring

Wie kent niet de horrorverhalen van verborgen gebreken?

Vaak komen deze problemen pas aan het licht als je net de verhuisdozen hebt uitgepakt 🙁

Je zit niet te wachten op lekkages, rotte balken, slechte dakbedekking, een defecte cv-ketel. Daarom is het verstandig om een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Zo voorkom je een hoop problemen en dat is ook voor de verkoper een geruststellende gedachte.

Geen label = flinke boete

Bij eigendom overdracht, notarieel transport dus, heb je een Energielabel nodig. Heb je die niet, dan kun je een boete verwachten die oploopt tot in de honderden euro’s. Hartstikke zonde van je geld.

Regel daarom op tijd het Energielabel.

Hi, ik ben Diane.

Ook wel bekend als: HuizenVerkoopExpert, gediplomeerde, gecertificeerde en geregistreerde taxateur, deskundige vakidioot, lid examenadviescommissie en rot in het vak. Door mijn kennis over hoe het ‘achter de schermen’ werkt, kan ik je op een praktische en laagdrempelige manier helpen. Waar je ook in Nederland woont.

  • Bedankt voor je uitgebreide mail! Ik heb je e-book gekocht. Woensdag heeft onze makelaar nog 1 of meerdere (we worden niet echt op de hoogte gehouden) bezichtiging(en) staan. Dat wachten we nog even af. Ondertussen probeer ik de Funda presentatie zo goed mogelijk te krijgen met je boek.

    Veel dank!

    Tips verkoop woning - Sassenheim

  • Dank voor je email en het in contact brengen met de opkoper. Ik heb het contact als erg prettig ervaren. De verkoop aan hem is gelukt.

    Woning verkopen aan opkoper - Maassluis

  • Al jouw en onze inspanningen hebben welgeteld 1 bezichtiging opgeleverd, maar dat was wel die ene die we nodig hadden! Dank je wel voor je hulp, we zijn erg blij en opgelucht. Groetjes, BJ

    Hulp bij verkoop woning - Bussum

  • Nogmaals enorm bedankt voor alle tips en het meedenken. We hebben al veel reclame voor u gemaakt!

    Verkoop woning verbeteren - Voorburg

  • Ik wil je nog bedanken voor de koppeling met de investeerder/opkoper. Ik heb echt geen verstand van vastgoed. Fijn dat ik je mag appen als ik iets niet begrijp. Voor mij ben jij een wereld van verschil. Heel hartelijk dank nogmaals!

    Verkopen aan opkoper - Almere

  • Hi Diane,

    We zijn super blij met de aangepaste advertentie. De makelaar heeft er ook veel aan gehad, dus win win voor iedereen :-).

    Super dank voor de final check. Ik zorg dat 360 graden foto’s + tekstueel foutje ook nog even worden aangepast!

    Dank je wel, erg blij mee!! Groet,

    Second Opinion verkoop - Groningen

  • Je bent een echte 'houvast' op momenten dat je het even niet meer ziet zitten. Dank je voor je adviezen!

    Woning snel verkopen - Veghel

  • Ons huis staat al enige tijd in de verkoop. We ontvangen niet veel bezichtigen en de mensen die wel komen kijken geven bijna allemaal verschillende redenen op waarom ze niet tot koop overgaan. Ook onze directe omgeving laat weten het niet te begrijpen. Enfin, we hadden echt behoefte aan een objectief advies. Na even zoeken op internet kwamen we uit bij Diane. In het adviesgesprek ontvingen we veel tips die zeer bruikbaar zijn. We hebben een nieuw actieplan klaarliggen om vol goede moed door te gaan met de verkoop van ons huis! Dank je wel Diane!

    Verkoop duurt langer dan verwacht - Bussum

  • Eind september hebben wij via de makelaar ons huis in de verkoop gezet. De verwachting van de makelaar was dat ons huis, dat er op alle punten super goed uitziet, in de huidige markt binnen een week verkocht zou zijn. De belangstelling viel echter tegen en het huis was na een week niet verkocht. Daarom hebben we Diane ingeschakeld die ons goede tips en adviezen heeft gegeven om de presentatie op Funda te optimaliseren.
    Hoewel onze woning nog niet verkocht is zijn de bezoekersaantallen na de aanpassingen op Funda enorm toegenomen. We hebben er dan ook goede hoop op dat ons huis op korte termijn alsnog verkocht gaat worden. Diane, bedankt voor het fijne gesprek en de goede adviezen!

    Geen kijkers verkoop woning - Bilthoven

  • Ik wil je graag een korte update geven over de resultaten als gevolg van jouw Second Opinion onlangs. We zijn nu een kleine 3 weken verder. Vanochtend heeft een eerste bezichtiging plaatsgevonden door een stel dat zegt op de nieuwe tekst afgekomen te zijn (ze keken al langer naar ons pand). Ik ben erg content over deze interventie, en wil je nogmaals danken voor je bijdrage aan dit resultaat.

    Second Opinion verkoop woning - Den Bosch

  • Vanmorgen een leuk en informatief gesprek gehad met Diane over tips en zaken die gemist worden op Funda.
    We kunnen hiermee verder en gaan ons huiswerk doen.
    Diane bedankt.

    Tips verkoop woning - Hedel

  • Wij spraken diverse makelaars voor we ons huis te koop zetten. Telkens hetzelfde praatje. Tarieven uitwisselbaar. Maar geen van hen had het over het aanspreken van doelgroepen, over een goede tekst op Funda, over ranking op Funda, kortom hoe presenteer je je woning zo goed mogelijk op dit medium waaraan je niet voorbij kunt gaan. Diane wel. Zij laat je inzien hoe belangrijk de online presence is. De juiste foto's, plattegronden, en wat nog meer. Dit is een must voor iedereen die zijn huis te koop gaat zetten. Zeker nu de markt als gevolg van covid-19 toch wat moeilijker wordt. Wij huizenverkopers vissen allemaal in dezelfde vijver. Waarom zou je dan niet dubbelchecken of je huis zich goed presenteert? Ik noem dat een no-brainer. Altijd doen. En Diane is ook nog eens een hele doortastende en vriendelijke dame 😉

    Zelf je huis verkopen - Musselkanaal

  • Hoi Diane,

    Onder voorbehoud verkocht. Wat een fijn gevoel. Enorm bedankt voor je geweldige hulp.

    Groeten,

    Woning verkopen - Bergen op Zoom

  • Iedereen die zijn huis verkoopt moet, voordat het allemaal online gezet wordt, eerst Diane bellen. Wat een geweldig advies wat zij geeft. Hele tekst van mijn huis net doorgelopen en allerlei dingen wat je zelf niet ziet kloppen niet. Snel aan laten passen. Ook de foto's welke op de site stonden en waarvan ik dacht dat ze wel goed waren geeft zij aan dat je dat juist niet moet doen.

    Hoop nu snel mijn huis te verkopen met haar adviezen en ideeën. Wanneer ik ooit nog een keer een huis ga verkopen is Diane de eerste die ik bel.

    Advies over verkoop woning - Amstelveen

  • Bedankt voor je bericht en uitleg. Het heeft me goed geholpen om plus- en minpunten over het al dan niet tevreden zijn met de verkoopprijs, naast elkaar te leggen.

    Sparren over verkoop - Zoetermeer

Snel je huis verkopen, hoe doe je dat?

Snel je huis verkopen, hoe doe je dat?

Dit kan een heel kort artikel worden 😉 Heel snel je huis verkopen, kan namelijk door het aan een opkoper te verkopen. Als je op die manier je huis verkoopt, heb je binnen een paar dagen zekerheid. Klinkt goed, nietwaar? Hoe dat zit, leg je ik hieronder uit.  ...

Lees meer
Huis verkopen zenuwslopend en funest voor je humeur?

Huis verkopen zenuwslopend en funest voor je humeur?

Je huis verkopen is een spannende gebeurtenis. En wat denk je van het kopen van een woning. De financiële rompslomp die daarbij komt kijken, is ook niet niks. Daarom in dit blog enkele tips om het verkooptraject rustig door te komen.   Verkooptip 1: begin op tijd...

Lees meer
Hoeveel geld wil jij verdienen?

Hoeveel geld wil jij verdienen?

Geld uitgeven, geld verdienen. Het hoort bij het leven. Wat is veel, wat is weinig. Voor iedereen gelden andere maatstaven. Leuk om daar eens over na te denken. Heb je in de gaten dat je met het verkopen van je huis geld kunt verdienen? Meestal werkt het zo: Je kiest...

Lees meer
Is de vraagprijs verlagen een goed idee?

Is de vraagprijs verlagen een goed idee?

Veel van mijn klanten vragen aan mij of het zinvol is om de vraagprijs te verlagen? Grofweg gezegd is het antwoord hierop: Nee, tenzij je zeker weet dat de presentatie van je huis echt tiptop in orde is. Wat ik daarmee bedoel, leg ik hieronder uit.   Second...

Lees meer