Blogs boordevol gratis verkooptips

Als je huis verkopen moeilijk gaat

Als je huis verkopen moeilijk gaat

Je bent niet de eerste met slapeloze nachten omdat het huis maar niet verkocht wordt. Je zult ook zeker niet de laatste zijn die zich irriteert aan de makelaar omdat deze naar jouw idee te weinig actie onderneemt. En je bent ook nooit alleen als het gaat om twijfels...

Lees meer
Snel je huis verkopen doe je met een opkoper

Snel je huis verkopen doe je met een opkoper

Als je snel van je huis af wilt, om welke reden dan ook, dan is een opkoper een goed idee. Maar dan wel eentje die met je meedenkt en serieus met je omgaat. Het gaat per slot van rekening niet om een pak suiker!   Hoe gaat zo’n proces met een opkoper precies in...

Lees meer
Wat doe je als je huis lang te koop staat?

Wat doe je als je huis lang te koop staat?

Je huis staat lang te koop en je weet niet meer wat je moet doen. Je denkt na over de volgende oplossingen: Nieuwe foto’s maken en hopen dat het werkt Vraagprijs verlagen Het huis van Funda afhalen en het er na een poosje weer opzetten Een andere makelaar kiezen...

Lees meer
Bureau waardering of desktop taxatie 

Bureau waardering of desktop taxatie 

Hoe zit het nou precies met de desktop taxatie? (Of de bureauwaardering zoals het ook genoemd wordt)   Heb jij er al van gehoord?   Er gebeurt veel op het gebied van het taxeren en waarderen van woningen. En dat is ook belangrijk, want de kwaliteit moet hoog...

Lees meer
Wat is mijn huis waard?

Wat is mijn huis waard?

Hoe bepaal je de waarde van je huis in deze oververhitte woningmarkt? Het is per slot van rekening ‘wat de gek ervoor geeft’.   Een paar tips: Zoek de verkoopprijzen op. Ik raad altijd aan om op Funda of andere huizensites zoals Huislijn, op zoek te gaan naar...

Lees meer
3 Tips om een huis te kopen in oververhitte woningmarkt.

3 Tips om een huis te kopen in oververhitte woningmarkt.

Het is een moeilijke tijd als huizenkoper. Soms lijkt het wel op een ouderwets gevecht. Gelukkig past dat niet bij deze tijd, maar de teleurstelling als je niet de nieuwe koper bent, is er niet minder om. Veel mensen zien hun droomwoning aan hun neus voorbijgaan. Hoe...

Lees meer
Wat is jouw reden om aan te blijven modderen?

Wat is jouw reden om aan te blijven modderen?

We hebben allemaal minder sterke punten; eigenschappen waar je niet zo trots op bent en ook niet zo blij mee bent. Van die valkuilen waar je steeds maar in blijft stappen. “Zoals je bent in een ding, zo ben je in alles”, is wat mijn voormalig coach Margriet Spijksma...

Lees meer
Hopeloos worden van de verkoop van je huis

Hopeloos worden van de verkoop van je huis

Grofweg zijn er een aantal typen verkopers: De relaxte verkoper De zenuwachtige verkoper De neutrale verkoper   Ik ben heel benieuwd waar jij onder valt en hoe je je daaronder voelt?   Nummer 1 ziet het leven zonnig in. De verkoop in elk geval. Alles is op...

Lees meer
Zonnepanelen plaatsen

Zonnepanelen plaatsen

Vandaag is het zo ver. Er worden zonnepanelen op ons dak geplaatst. Ik heb er lang over getwijfeld, maar ben toch overstag gegaan. Nu snap ik eigenlijk niet meer waarom ik er zo lang over heb lopen te dubben. Misschien omdat de terugverdientijd enige jaren duurt. Of...

Lees meer
Goedkoop je huis taxeren

Goedkoop je huis taxeren

‘Goedkoop is duurkoop’ Dat gezegde is er niet voor niks. Hoe zit dat bij een taxatie van je huis? Taxateurs doen dan toch allemaal hetzelfde en met dat rapport kún je toch ook gewoon hetzelfde? In dit blog neem ik je mee naar de antwoorden op deze vragen.   Wat...

Lees meer
Zelf je huis verkopen: slim of niet?

Zelf je huis verkopen: slim of niet?

Ik vind het geen verkeerde gedachte… zelf je huis verkopen nu de markt zo goed is.   Het gaat alleen niet altijd goed. Daarom behandel ik in dit blog de 3 grootste valkuilen. Afgaan op wat ‘anderen’ zeggen. Jezelf rijk rekenen. Geen tijd nemen voor de...

Lees meer
Huis verhuurd, toch verkopen… En nu?

Huis verhuurd, toch verkopen… En nu?

Het verhuren van je huis kent een diverse voordelen: Je ontvangt elke maand een huurprijs. Je hebt een soort pensioenvoorziening; je kunt het huis verkopen. Het kan gunstig zijn voor de belasting.   Nadelen kunnen zijn Dat je voor het huis moet zorgen; een...

Lees meer
Een blog over het verkoopklaar maken van je huis.

Een blog over het verkoopklaar maken van je huis.

Een van mijn klanten vroeg zich af hoe zij haar woning het best kon inrichten en indelen zodat het huis snel verkocht zou worden. Ik wil het graag met jullie delen. Haar letterlijke vragen zijn dikgedrukt, de antwoorden volgen eronder.   Waar letten kijkers op?...

Lees meer
Wanneer staat je huis lang te koop

Wanneer staat je huis lang te koop

Mijn klanten zijn allemaal verschillend, maar ze hebben ook overeenkomsten als het gaat om de verkoop van hun huis. Ze hebben allemaal het gevoel dat ze weinig tot geen controle hebben over het verkoopproces. Dat ze moeten afwachten tot er een kijker komt. Dat het te...

Lees meer
Je huis normaal verkopen of via een opkoper?

Je huis normaal verkopen of via een opkoper?

Er zijn verschillende redenen waarom je snel van je huis af wilt. Misschien heb je al een ander huis gekocht en zit je met dubbele lasten. Het gaat het om een erfenis en je wilt het zakelijke stuk geregeld hebben. Of misschien is je relatie over en heb je er zin in om...

Lees meer
Het verbeteren van de verkoop van je huis, hoe doe je dat?

Het verbeteren van de verkoop van je huis, hoe doe je dat?

Op het moment dat de verkoop van je huis niet naar je zin gaat, is het belangrijk om de oorzaak te achterhalen. Globaal genomen kunnen er 3 redenen zijn: Er zijn geen kijkers op internet. Er zijn wel kijkers op internet, maar ze komen niet bezichtigen. De kijker wordt...

Lees meer
Help, mijn huis wordt niet verkocht

Help, mijn huis wordt niet verkocht

Onderaan dit blog vind je een link naar een artikel dat Omroep Brabant recent heeft gepubliceerd. Een artikel over woningen die 12 jaar te koop staan. 12 jaar! Dan gaat er iets niet helemaal goed, lijkt mij. Zeker in de huidige markt. Een markt die waarschijnlijk de...

Lees meer
Zichtbaarheid: hoe zichtbaar is je huis?

Zichtbaarheid: hoe zichtbaar is je huis?

Ik had nog niet echt een item voor een blog in gedachten, totdat ik vanmorgen een ‘live’ ging doen in de Facebookgroep ‘Slim je huis verkopen’. Tenminste, het was de bedoeling om het in die groep te doen, maar… voel je ‘m al aankomen? Ik was zichtbaar op mijn eigen...

Lees meer
  • Nogmaals enorm bedankt voor alle tips en het meedenken. We hebben al veel reclame voor u gemaakt!


    Max en Merel

  • Ik wil je nog bedanken voor de koppeling met de investeerder/opkoper. Ik heb echt geen verstand van vastgoed. Fijn dat ik je mag appen als ik iets niet begrijp. Voor mij ben jij een wereld van verschil. Heel hartelijk dank nogmaals!


    D.B. - Almere

  • Hi Diane,

    We zijn super blij met de aangepaste advertentie. De makelaar heeft er ook veel aan gehad, dus win win voor iedereen :-).

    Super dank voor de final check. Ik zorg dat 360 graden foto’s + tekstueel foutje ook nog even worden aangepast!

    Dank je wel, erg blij mee!! Groet,


    S.

  • Je bent een echte 'houvast' op momenten dat je het even niet meer ziet zitten. Dank je voor je adviezen!


    Lisette en Rick

  • Ons huis staat al enige tijd in de verkoop. We ontvangen niet veel bezichtigen en de mensen die wel komen kijken geven bijna allemaal verschillende redenen op waarom ze niet tot koop overgaan. Ook onze directe omgeving laat weten het niet te begrijpen. Enfin, we hadden echt behoefte aan een objectief advies. Na even zoeken op internet kwamen we uit bij Diane. In het adviesgesprek ontvingen we veel tips die zeer bruikbaar zijn. We hebben een nieuw actieplan klaarliggen om vol goede moed door te gaan met de verkoop van ons huis! Dank je wel Diane!


    liever anoniem

  • Eind september hebben wij via de makelaar ons huis in de verkoop gezet. De verwachting van de makelaar was dat ons huis, dat er op alle punten super goed uitziet, in de huidige markt binnen een week verkocht zou zijn. De belangstelling viel echter tegen en het huis was na een week niet verkocht. Daarom hebben we Diane ingeschakeld die ons goede tips en adviezen heeft gegeven om de presentatie op Funda te optimaliseren.
    Hoewel onze woning nog niet verkocht is zijn de bezoekersaantallen na de aanpassingen op Funda enorm toegenomen. We hebben er dan ook goede hoop op dat ons huis op korte termijn alsnog verkocht gaat worden. Diane, bedankt voor het fijne gesprek en de goede adviezen!


    Sander en Ilse

  • Ik wil je graag een korte update geven over de resultaten als gevolg van jouw Second Opinion onlangs. We zijn nu een kleine 3 weken verder. Vanochtend heeft een eerste bezichtiging plaatsgevonden door een stel dat zegt op de nieuwe tekst afgekomen te zijn (ze keken al langer naar ons pand). Ik ben erg content over deze interventie, en wil je nogmaals danken voor je bijdrage aan dit resultaat.


    Raymond - update

  • Vanmorgen een leuk en informatief gesprek gehad met Diane over tips en zaken die gemist worden op Funda.
    We kunnen hiermee verder en gaan ons huiswerk doen.
    Diane bedankt.


    Bert

  • Wij spraken diverse makelaars voor we ons huis te koop zetten. Telkens hetzelfde praatje. Tarieven uitwisselbaar. Maar geen van hen had het over het aanspreken van doelgroepen, over een goede tekst op Funda, over ranking op Funda, kortom hoe presenteer je je woning zo goed mogelijk op dit medium waaraan je niet voorbij kunt gaan. Diane wel. Zij laat je inzien hoe belangrijk de online presence is. De juiste foto's, plattegronden, en wat nog meer. Dit is een must voor iedereen die zijn huis te koop gaat zetten. Zeker nu de markt als gevolg van covid-19 toch wat moeilijker wordt. Wij huizenverkopers vissen allemaal in dezelfde vijver. Waarom zou je dan niet dubbelchecken of je huis zich goed presenteert? Ik noem dat een no-brainer. Altijd doen. En Diane is ook nog eens een hele doortastende en vriendelijke dame 😉


    Raymond & Manon

  • Hoi Diane,

    Onder voorbehoud verkocht. Wat een fijn gevoel. Enorm bedankt voor je geweldige hulp.

    Groeten,


Diane van Beek

Diane van Beek

HuizenVerkoopExpert

Hi, ik ben Diane van Beek:

HuizenVerkoopExpert en eigenwijze vakidioot die de dingen nèt even op een andere manier bekijkt.