Blogs boordevol gratis verkooptips
Welke invloed heeft een Energielabel bij de verkoop van je huis?
Duurzaamheid, isolatie, Nul op de Meter, zonnepanelen….. Het zijn allemaal items die behoorlijk in het nieuws zijn tegenwoordig. Maar heeft dit alles ook invloed op de verkoop van je huis? Verkoopt een goed geïsoleerde woning beter dan een woning die nog niet zo ver...
Niet tevreden over de makelaar bij de verkoop van je huis?
De makelaar. De deskundige. De sturende kracht achter de verkoop van je huis. Sommige mensen zijn heel tevreden over de makelaar en anderen zijn juist erg ontevreden. Hoe is het contact met jouw makelaar? Ben je tevreden of had je liever gezien dat hij meer deed voor...
Wel kijkers, maar je huis wordt niet verkocht?
Niets is zo frustrerend als niet weten waar het aan ligt dat je huis niet verkocht wordt. Natuurlijk ben je blij dat je kijkers hebt, maar waarom kopen ze nou niet? Laten we eens kijken naar een paar oorzaken waarom mensen na een bezichtiging niet overgaan tot verdere...
Je huis verkopen aan een opkoper, doen of niet?
Opkopers hebben over het algemeen niet zo’n goede naam. “Het zijn van die louche handelsmannetjes en ze betalen slecht, zo’n 60 tot 70 % van de waarde”, is iets wat ik vaak hoor. Tussen jou en mij gezegd…. Dat soort opkopers zijn er zeker, maar ik heb ook hele...
Zakken met de vraagprijs, een goed idee of niet?
Het verkopen van je huis kan behoorlijk wat stress opleveren. Zeker als je ook een ander huis hebt gekocht waarvan de ontbindende voorwaarden al zijn verlopen of binnenkort gaan verlopen. Natuurlijk kun je van de koop afzien, maar dat kost je een flinke boete. Als je...
Wonen is emotie: je huis verkoopklaar maken is daarom belangrijk
Een huis is een stapel stenen met een paar meubels erin. Hoe klinkt dat voor je? Ik vermoed dat je meteen in de weerstand schiet. Ik hoor je denken: “Een huis is veel meer dat” of “Een huis is een thuis”. En gelijk heb je. Wat is mijn huis waard? Een huis an sich is...
Wanhopig van de verkoop van je huis. In wie herken jij je?
Mijn klanten hebben 1 ding gemeen: ze willen graag dat de verkoop van hun woning sneller gaat. Daarom nemen ze het heft in eigen handen en nemen ze contact met mij op om de verkoop te optimaliseren. Vragen van huizenverkopers Welke situatie is herkenbaar voor...
Niet tevreden met de verkoopprijs?
Whoehoe, je huis is verkocht! Het gevoel dat je huis verkocht is, is heerlijk. Vanaf nu kun je je lekker focussen op je nieuwe toekomst. Of toch niet? Second thoughts, second opinion Afgelopen week werd ik gebeld door mevrouw V.J. te Zoetermeer. Zij had haar...
Waarom wordt mijn huis niet verkocht? De 2 belangrijkste redenen
Je huis staat inmiddels enige tijd te koop. Er zijn wel kijkers geweest, maar er is nog geen bod gedaan. Of misschien heb je wel een bod ontvangen, maar was dit belachelijk laag. Kortom: je huis staat te koop en er is nog geen koper. Maar waar ligt dat aan? In dit...
5 tips om sneller je huis te verkopen.
Herken je dat? Het gevoel dat je huis lang te koop staat, langer dan vergelijkbare huizen in de omgeving. Dat je verwacht had dat ie al lang verkocht had moeten zijn. Dat een paar weken een paar maanden lijken? Je huis verkopen is een spannende tijd. Komen er kijkers?...
Hoe lang duurt de verkoop van je huis?
Veel van mijn klanten worstelen met de vraag: Gaan we eerst ons eigen huis verkopen en dan pas op zoek naar een ander huis? Gaan we eerst een ander huis kopen en dan pas het eigen huis verkopen? In dit blog deel ik je graag mijn kijk hierop. Onzekere...
De anderhalve meter samenleving & de woningmarkt
Je zou deze Corona pandemie kunnen zien als een moeilijke tijd. Er verandert nogal wat: Mensen zijn onzeker over het behoud van hun baan en over wat de toekomst hen financieel gaat brengen. We moeten bovendien anderhalve meter bij elkaar vandaan blijven om zo het...
Verven voor verkoop of niet?
De laatste tijd zie ik veel foto’s van gedateerde zolders. Je kent ze wel: foto’s met blauw geschilderde balken en een lekkageplek van lang geleden. Is dat slim? Het dilemma van vandaag is: Hoe ver ga je met het verkoopklaar maken van je huis? ...
Je huis verkopen in Corona tijd
Een vraag die mij veel gesteld wordt, is: moet ik mijn huis nú verkopen of wachten tot na de Corona periode? In ons buurland België zijn de eerste gevolgen van Corona op het gebied van de woningmarkt al zichtbaar. Ook in Nederland merken we onrust als het gaat om het...
Hoe haal je het meest uit een bezichtiging?
In dit blog geef ik je graag een overzicht met tips zodat je het meest uit de bezichtiging haalt. Wellicht zijn ze overduidelijk, maar toch…. Pas je ze allemaal toe? Tips voor een bezichtiging: Stel je voor: de kijker staat bij jouw voordeur en belt aan voor de...
Onderhandelen met meer kandidaten
Top, gefeliciteerd! Je hebt je huis te koop gezet en nu heb je een bod. Zelfs niet eentje, welnee, je hebt meerdere geïnteresseerden die je huis willen kopen. Dat klinkt goed; je kunt je verhuizendozen bijna gaan pakken. Maar eerst er nog samen met de kandidaat-koper...
Wat doe jij als er geen kijkers zijn?
Hoogtijdagen kennen we. Woningen die als zoetje broodjes over de toonbank gingen. Huizen die ver boven de vraagprijs worden verkocht. Heerlijk natuurlijk om op die manier je huis te verkopen. Maar wat doe je als het minder gaat? Als je huis helemaal niet binnen...
Je huis verkopen tijdens een Corona uitbraak
Nederland is in de ban van het Coronavirus. Of, zoals de officiële naam luidt: het COVID-19 virus. Wel of niet nú verkopen? Mocht je plannen hebben om je huis in de verkoop te zetten, dan kun je dat gewoon doen. Anderzijds is wachten ook best een goede optie, maar het...
Isolatie, zonnepanelen en warmtepompen; is het een waardevermeerdering voor de verkoop van je huis?
Nederland is in de ban van isolatie, zonnepanelen en warmtepompen. Maar draagt het nu eigenlijk bij aan de verkoopprijs van je huis? De volgorde waarin ik bovenstaande begrippen heb geplaatst, heb ik niet voor niets gekozen. Het is namelijk dé manier om je huis...
Is een taxatie en waardebepaling hetzelfde?
Zomaar een random telefoongesprek: De ander: “Hallo, ik bel voor een taxatie van mijn huis”. Ik: “Fijn dat u belt. Is het voor een oversluiting van uw hypotheek of overbrugging in verband met verhuizing?” De ander: “Ik wil...
Diane van Beek
HuizenVerkoopExpert
Hi, ik ben Diane van Beek:
HuizenVerkoopExpert en eigenwijze vakidioot die de dingen nèt even op een andere manier bekijkt.