Meteen het antwoord?

Voor de mensen met weinig tijd of die gewoon geen zin hebben om te lezen, start ik met het antwoord:

Een bouwkundige keuring is altijd een goed idee (klik meteen voor het maken van een afspraak)

Zin om verder te lezen? Dan leg ik je in dit blog graag uit waarom ik vind dat een keuring een goed idee is.

Hoe vaak koop jij een huis?

Een huis kopen doe je over het algemeen niet zo heel vaak. Gemiddeld genomen verhuizen we 7x in ons leven. Dat komt neer op ongeveer 1x per 10 jaar. Let op: het is een gemiddelde, dus het kan best zijn dat jij veeeeel vaker bent verhuisd of al 40 jaar op dezelfde plek woont?

Bovendien gaat het om het aantal keer dat we verhuizen, niet om het aantal keer dat we zelf een huis kopen. Zelf een huis kopen, doen we hooguit een keer of 3 in ons leven.

Horrorverhalen

Wie kent ze niet, de verhalen van mensen die een huis gekocht hebben en vervolgens te maken krijgen met vochtproblemen, houtrot of andere vervelende zaken. Op dit soort onverwachte kosten en gedoe zit je als koper niet te wachten. Meestal geven de verkopend makelaar of de verkoper ook niet thuis. Balen. Een verborgen gebrek…. Je doet er achteraf weinig aan.

Informatieplicht en onderzoeksplicht

De verkopend makelaar en de eigenaar moeten je vertellen over het huis wat ze weten. Daarom wordt door de verkoper een vragenformulier ingevuld. Hierop staan de meest gangbare zaken vermeld. Dat is de informatieplicht. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je mag niet alleen op de blauwe ogen van de verkopende partij afgaan, maar zult ook zelf initiatief moeten tonen. Door het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring bijvoorbeeld.

Voordelen en conclusie

De bouwkundig rapport kent dan ook, wat mij betreft, ook alleen maar voordelen:

• Je bent goed op de hoogte van de staat van het huis. Ook de niet zichtbare zaken kunnen naar voren worden gebracht.
• Mocht er achteraf toch een meningsverschil ontstaan, dan sta je met een rapport sterker in je schoenen.
• Met een relatief kleine investering van een paar honderd euro kun je een (veel) grotere schadepost voorkomen.

Doen dus, lijkt mij.

P.S. via deze link kun je eenvoudig een bouwkundig rapport aanvragen. Lekker snel en makkelijk.