Huis verhuurd, toch verkopen… En nu?

Het verhuren van je huis kent een diverse voordelen:

  • Je ontvangt elke maand een huurprijs.
  • Je hebt een soort pensioenvoorziening; je kunt het huis verkopen.
  • Het kan gunstig zijn voor de belasting.

 

Nadelen kunnen zijn

  • Dat je voor het huis moet zorgen; een huurder zal jou vragen om bepaalde klusjes uit te voeren.
  • Zolang de huur netjes betaald wordt, is er niets aan de hand. Maar als je een huurder hebt die niet tot betaling overgaat, kun je een vervelende situatie krijgen.
  • Huurders zijn ook beschermd door de wet, waardoor ze niet zomaar uit het huis gezet kunnen worden.

 

Oriënteer je dus goed als je van plan bent om te investeren in een woning die je wilt gaan verhuren.

 

Stel dat je een woning wilt verkopen die je al een poosje verhuurd (een woning in verhuurde staat, zoals dat heet). Hoe zit het dan?

 

Er zijn dan grofweg 2 opties mogelijk:

  1. Je zorgt ervoor dat de huurders uit het huis gaan, zodat je het huis leeg kunt opleveren. De nieuwe koper heeft dan een huis zoals elk ander: zonder dat het verhuurd is.

Je zult merken dat dit makkelijker verkoopt en meer opbrengt dan een woning waar wel huurders in zitten.

 

  1. Je verkoopt het huis in de huidige staat, met de huurders erin. Een koper die zelf in het huis zal willen wonen, zal jouw huis niet kopen. Het levert te veel gedoe en onzekerheid op.

Een investeerder of opkoper kan wel interesse in jouw huis hebben. Die koopt het huis dan vanwege de voordelen die ik bovenaan dit blog heb genoemd.

 

De juiste mensen

Als jij een woning hebt die is verhuurd, dan koppel ik je graag aan de juiste mensen. Mensen die van risico’s nemen in de vastgoedbranche hun beroep hebben gemaakt 😉 Die weten hoe de vastgoedmarkt in elkaar zit. Die met je meedenken en kiezen voor een win-win situatie. Ik ben benieuwd naar jouw verhaal. Mail me dus gerust!

 

 

 

 

Van te koop naar verkocht

Kan ik je helpen?
Mail me : Ik antwoord binnen 24 uurBel me 06-29384067
WP Feedback

Dive straight into the feedback!
Login below and you can start commenting using your own user instantly