Je huis normaal verkopen of via een opkoper?

Er zijn verschillende redenen waarom je snel van je huis af wilt.

  • Misschien heb je al een ander huis gekocht en zit je met dubbele lasten.
  • Het gaat het om een erfenis en je wilt het zakelijke stuk geregeld hebben.
  • Of misschien is je relatie over en heb je er zin in om je te richten op je nieuwe leven en het oude (inclusief huis) achter je te laten.

 

Wat jouw reden ook is, er zijn een paar opties die het verkoopproces kunnen versnellen:

 

  • Lage vraagprijs

Als je een lage vraagprijs vraagt voor je huis, wordt het huis bereikbaar voor een grotere doelgroep. En dat betekent meer potentiële kopers. Met een beetje geluk heb je een hoop aanvragen voor een bezichtiging, wat de prijs uiteindelijk weer op drijft.

 

  • Verkopen met een vanaf prijs

Een andere manier om te starten met een lage prijs, is om een vanaf prijs neer te zetten. De geïnteresseerden weten dan dat ze hoger moeten bieden om de woning te kunnen kopen. Dit werkt vooral als er meerdere kandidaten zijn. Je loopt het risico om met je prijs te moeten zakken als er weinig interesse is in je huis.

 

  • Verkopen aan een opkoper

Ook kun je denken aan een opkoper. Een opkoper wil verdienen aan je huis en zal daarom niet de hoofdprijs betalen. Het verkopen aan een opkoper heeft echter wel verschillende voordelen;

  • Je hebt meteen zekerheid: een opkoper is gewend om snel te schakelen.
  • Flexibiliteit over opleverdatum; soms kun je zelfs in je woning blijven wonen nadat het transport heeft plaatsgevonden.
  • Een opkoper heeft geen voorbehoud van financiering en zit dus meteen aan de gemaakte deal vast.
  • Een opkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd. Als er een overeenkomst is, is deze definitief.
  • In een persoonlijk gesprek wordt de situatie bekeken en worden de wensen van zowel jou als verkoper, als die van de opkoper besproken. Geen stiekem gedoe, gewoon open en eerlijke handel zonder kleine lettertjes.

 

Tenminste, dat is de ervaring die ik heb met de opkoper die ik jou zou kunnen aanbevelen. Als je interesse hebt, laat me dat dus zeker even weten. Het maakt niet uit waar je woont, zijn werkterrein is heel Nederland.

 

Zijn er dan ook nadelen aan het werken met een opkoper?

Eigenlijk niet nee. Je krijgt wellicht minder betaald voor je huis dan in vrije verkoop, maar je weet dan ook heel snel waar je aan toe bent en je kunt het gedoe van een reguliere verkoop achter je laten.

 

  1. Je hoeft niet meer op te ruimen voor de zoveelste bezichtiging.
  2. Er zijn geen slapeloze nachten meer in afwachting van de reactie van de kijkers.
  3. Je hebt geen stress meer over de onzekere financiële situatie.
  4. De rust in huis keert terug: het einde van echtelijke ruzies omdat je verschillend over de verkoopstrategie denkt.

 

Geld is bij lange na niet alles, gezondheid is veel belangrijker!

Bel me: 06-29384067

 

 

 

Van te koop naar verkocht

Kan ik je helpen?
Mail me : Ik antwoord binnen 24 uurBel me 06-29384067
WP Feedback

Dive straight into the feedback!
Login below and you can start commenting using your own user instantly