Het zijn vreemde tijden in de vastgoedwereld; de ontwikkelingen op de woningmarkt gaan snel. Zo gaan de huizen als zoete broodjes over de toonbank en zo blijven ze weer lang te koop staan. Wat ervan de oorzaak is? We bespreken een aantal mogelijke redenen.

De woningmarkt nationaal bezien

Het maakt nogal uit of je in de randstad woont of je huis in Groningen staat. Er is letterlijk meer werk in de randstad en daarom willen veel mensen erheen verhuizen. Dat betekent meer vraag naar woonruimte. De woningmarkt komt daardoor onder druk te staan en de prijzen rijzen de pan uit.

De woningmarkt internationaal bezien

Zolang er onrust is in de wereld, zijn mensen angstiger. Het vertrouwde is dan een veilige plek. Niet te gek doen, gewoon blijven wonen en hopen dat het snel beter wordt. Deze situatie heeft invloed op de rentestanden en daarmee op de mogelijkheid om een hypotheek af te sluiten. Dit heeft dus ook weer invloed op de woningmarkt.

Vice versa

Wat voor het een geldt, geldt natuurlijk voor het andere ook. Soms gaat het de ene kant op en soms gaat het de andere kant op. Al met al verwacht ik dat de woningmarkt gemiddeld genomen op hetzelfde uit komt. Niemand wil dat zijn geld minder waard wordt en daarom wordt alles steeds meer waard. En voor de woningmarkt houdt dat denk ik in dat de prijzen altijd zullen blijven fluctueren, afhankelijk van wat er speelt.