Snel je huis verkopen?

Deskundig met een unieke invalshoek en verrassende ideeën
Neem meteen contact op

Hi, ik ben Diane.

Ook wel bekend als: HuizenVerkoopExpert, gediplomeerde, gecertificeerde en geregistreerde taxateur, deskundige vakidioot, lid examenadviescommissie en rot in het vak. Door mijn kennis over hoe het ‘achter de schermen’ werkt, kan ik je op een praktische en laagdrempelige manier helpen. Waar je ook in Nederland woont.

Lees ook het artikel in BN/deStem.

Hoe kan ik je helpen?

Je wilt graag:

  • Snel verkopen.
  • Zonder gedoe.
  • Betrouwbaar.
  • Met duidelijke afspraken.
  • Weten welke opkoper of investeerder goed is.

Een win-win voor alle partijen. Lees verder en klik hier.

Het is balen als de verkoop van je huis niet naar je zin gaat. Je loopt rond met de volgende vragen:

  • Is de makelaar wel actief genoeg?
  • Zitten we te hoog met de vraagprijs?
  • Waarom loopt ons huis niet en andere huizen wel?
  • Welke aanpassingen kosten weinig en zijn zinvol om de verkoop te verbeteren? Zowel in huis als op Funda.

Ik help je met direct toepasbare Funda-tips uit de praktijk. Maar let op: dit is alleen voor mensen die bereid zijn om te investeren. Je krijgt onafhankelijk advies die het verschil gaan maken voor de verkoop van jouw huis.

In dit boek help ik je op weg om je huis op de best mogelijke manier te presenteren. Niet alleen op Funda, maar ook qua styling. Hiermee bereik je een koper.

Het zijn verrassende tips uit de praktijk. Ze zijn gemakkelijk door te voeren en leveren direct resultaat.

 

  • Het huis komt hoger in de ranking.
  • Je woning wordt vaker gevonden.
  • Er worden meer kijkers getrokken.
  • Het aantal serieuze bezichtigingen gaat omhoog.
  • Een vlotte verkoop is het resultaat.
  • Nogmaals enorm bedankt voor alle tips en het meedenken. We hebben al veel reclame voor u gemaakt!

    Max en Merel

  • Ik wil je nog bedanken voor de koppeling met de investeerder/opkoper. Ik heb echt geen verstand van vastgoed. Fijn dat ik je mag appen als ik iets niet begrijp. Voor mij ben jij een wereld van verschil. Heel hartelijk dank nogmaals!

    D.B. - Almere

  • Hi Diane,

    We zijn super blij met de aangepaste advertentie. De makelaar heeft er ook veel aan gehad, dus win win voor iedereen :-).

    Super dank voor de final check. Ik zorg dat 360 graden foto’s + tekstueel foutje ook nog even worden aangepast!

    Dank je wel, erg blij mee!! Groet,

    S.

  • Je bent een echte 'houvast' op momenten dat je het even niet meer ziet zitten. Dank je voor je adviezen!

    Lisette en Rick

  • Ons huis staat al enige tijd in de verkoop. We ontvangen niet veel bezichtigen en de mensen die wel komen kijken geven bijna allemaal verschillende redenen op waarom ze niet tot koop overgaan. Ook onze directe omgeving laat weten het niet te begrijpen. Enfin, we hadden echt behoefte aan een objectief advies. Na even zoeken op internet kwamen we uit bij Diane. In het adviesgesprek ontvingen we veel tips die zeer bruikbaar zijn. We hebben een nieuw actieplan klaarliggen om vol goede moed door te gaan met de verkoop van ons huis! Dank je wel Diane!

    liever anoniem

  • Eind september hebben wij via de makelaar ons huis in de verkoop gezet. De verwachting van de makelaar was dat ons huis, dat er op alle punten super goed uitziet, in de huidige markt binnen een week verkocht zou zijn. De belangstelling viel echter tegen en het huis was na een week niet verkocht. Daarom hebben we Diane ingeschakeld die ons goede tips en adviezen heeft gegeven om de presentatie op Funda te optimaliseren.
    Hoewel onze woning nog niet verkocht is zijn de bezoekersaantallen na de aanpassingen op Funda enorm toegenomen. We hebben er dan ook goede hoop op dat ons huis op korte termijn alsnog verkocht gaat worden. Diane, bedankt voor het fijne gesprek en de goede adviezen!

    Sander en Ilse

  • Ik wil je graag een korte update geven over de resultaten als gevolg van jouw Second Opinion onlangs. We zijn nu een kleine 3 weken verder. Vanochtend heeft een eerste bezichtiging plaatsgevonden door een stel dat zegt op de nieuwe tekst afgekomen te zijn (ze keken al langer naar ons pand). Ik ben erg content over deze interventie, en wil je nogmaals danken voor je bijdrage aan dit resultaat.

    Raymond - update

  • Vanmorgen een leuk en informatief gesprek gehad met Diane over tips en zaken die gemist worden op Funda.
    We kunnen hiermee verder en gaan ons huiswerk doen.
    Diane bedankt.

    Bert

  • Wij spraken diverse makelaars voor we ons huis te koop zetten. Telkens hetzelfde praatje. Tarieven uitwisselbaar. Maar geen van hen had het over het aanspreken van doelgroepen, over een goede tekst op Funda, over ranking op Funda, kortom hoe presenteer je je woning zo goed mogelijk op dit medium waaraan je niet voorbij kunt gaan. Diane wel. Zij laat je inzien hoe belangrijk de online presence is. De juiste foto's, plattegronden, en wat nog meer. Dit is een must voor iedereen die zijn huis te koop gaat zetten. Zeker nu de markt als gevolg van covid-19 toch wat moeilijker wordt. Wij huizenverkopers vissen allemaal in dezelfde vijver. Waarom zou je dan niet dubbelchecken of je huis zich goed presenteert? Ik noem dat een no-brainer. Altijd doen. En Diane is ook nog eens een hele doortastende en vriendelijke dame 😉

    Raymond & Manon

  • Hoi Diane,

    Onder voorbehoud verkocht. Wat een fijn gevoel. Enorm bedankt voor je geweldige hulp.

    Groeten,

  • Iedereen die zijn huis verkoopt moet, voordat het allemaal online gezet wordt, eerst Diane bellen. Wat een geweldig advies wat zij geeft. Hele tekst van mijn huis net doorgelopen en allerlei dingen wat je zelf niet ziet kloppen niet. Snel aan laten passen. Ook de foto's welke op de site stonden en waarvan ik dacht dat ze wel goed waren geeft zij aan dat je dat juist niet moet doen.

    Hoop nu snel mijn huis te verkopen met haar adviezen en ideeën. Wanneer ik ooit nog een keer een huis ga verkopen is Diane de eerste die ik bel.

    Monique te Amstelveen

  • Bedankt voor je bericht en uitleg. Het heeft me goed geholpen om plus- en minpunten over het al dan niet tevreden zijn met de verkoopprijs, naast elkaar te leggen.

    Mevrouw V.J. te Zoetermeer

  • "Je website en persoonlijke, enthousiaste manier van werken zijn top! Hartelijk dank voor de waardevolle tips voor de verkoop van het huis van mijn ouders.

    Heel veel succes verder met het helpen van verkopers op je pad vantekoopnaarverkocht!" 

    Anja te Alphen ad Rijn

  • Het telefoongesprek met Diane was voor ons zeer waardevol om focus aan te brengen in de presentatie van ons huis op Funda. Het betreft een vrijstaand huis in een hogere prijsklasse wat doorgaans langer nodig heeft om te verkopen. Door met Diane goed na te denken welke foto's te plaatsen en welke juist niet in combinatie met de aangepaste verkooptekst (met bijvoorbeeld het toevoegen van quotes van de bewoners) kwam het huis veel beter naar voren. In overleg met de makelaar hebben we deze wijzigingen doorgevoerd, samen met een scherpere prijsstelling. Dit heeft geleid tot het door ons gewenste resultaat: na 3 weken hebben we overeenstemming bereikt over de verkoop!

    Peter te IJsselstein

  • Hi Diane, Nogmaals wil ik je zeer bedanken voor al je tips voor de verkoop van ons huis. De makelaar was het met veel dingen niet eens maar we hebben doorgezet en hebben inmiddels het huis verkocht. Heel prettig dat er mensen zoals jij zijn die hierin en hiermee kunnen helpen. Mochten onze vrienden dit probleem ervaren zal ik ze zeer zeker naar je website doorverwijzen. Met vriendelijke groet,

    Petra te Apeldoorn

Wat is mijn huis waard?

Wat is mijn huis waard?

Hoe bepaal je de waarde van je huis in deze oververhitte woningmarkt? Het is per slot van rekening ‘wat de gek ervoor geeft’.   Een paar tips: Zoek de verkoopprijzen op. Ik raad altijd aan om op Funda of andere huizensites zoals Huislijn, op zoek te gaan naar...

Lees meer
3 Tips om een huis te kopen in oververhitte woningmarkt.

3 Tips om een huis te kopen in oververhitte woningmarkt.

Het is een moeilijke tijd als huizenkoper. Soms lijkt het wel op een ouderwets gevecht. Gelukkig past dat niet bij deze tijd, maar de teleurstelling als je niet de nieuwe koper bent, is er niet minder om. Veel mensen zien hun droomwoning aan hun neus voorbijgaan. Hoe...

Lees meer
Wat is jouw reden om aan te blijven modderen?

Wat is jouw reden om aan te blijven modderen?

We hebben allemaal minder sterke punten; eigenschappen waar je niet zo trots op bent en ook niet zo blij mee bent. Van die valkuilen waar je steeds maar in blijft stappen. “Zoals je bent in een ding, zo ben je in alles”, is wat mijn voormalig coach Margriet Spijksma...

Lees meer
Hopeloos worden van de verkoop van je huis

Hopeloos worden van de verkoop van je huis

Grofweg zijn er een aantal typen verkopers: De relaxte verkoper De zenuwachtige verkoper De neutrale verkoper   Ik ben heel benieuwd waar jij onder valt en hoe je je daaronder voelt?   Nummer 1 ziet het leven zonnig in. De verkoop in elk geval. Alles is op...

Lees meer
Zonnepanelen plaatsen

Zonnepanelen plaatsen

Vandaag is het zo ver. Er worden zonnepanelen op ons dak geplaatst. Ik heb er lang over getwijfeld, maar ben toch overstag gegaan. Nu snap ik eigenlijk niet meer waarom ik er zo lang over heb lopen te dubben. Misschien omdat de terugverdientijd enige jaren duurt. Of...

Lees meer
Goedkoop je huis taxeren

Goedkoop je huis taxeren

‘Goedkoop is duurkoop’ Dat gezegde is er niet voor niks. Hoe zit dat bij een taxatie van je huis? Taxateurs doen dan toch allemaal hetzelfde en met dat rapport kún je toch ook gewoon hetzelfde? In dit blog neem ik je mee naar de antwoorden op deze vragen.   Wat...

Lees meer