Je huis staat inmiddels enige tijd te koop. Er zijn wel kijkers geweest, maar er is nog geen bod gedaan. Of misschien heb je wel een bod ontvangen, maar was dit belachelijk laag. Kortom: je huis staat te koop en er is nog geen koper. Maar waar ligt dat aan? In dit blog de 3 belangrijkste redenen waarom de verkoop van je woning langer duurt dan je gedacht had.
Redenen lange verkooptijd
- De presentatie op Funda is niet voldoende.
- De makelaar is niet actief genoeg.
De presentatie op Funda
Funda is over het algemeen de belangrijkste online plek waar huizenverkopers en huizenzoekers samenkomen. Je moet er dus voor zorgen dat de presentatie op Funda klopt.
Er zijn veel aspecten die ervoor zorgen dat je presentatie optimaal is en die ervoor zorgen dat je kijkers trekt. Je kunt beginnen met het controleren van onderstaande punten:
- Check of de kenmerken goed zijn ingevuld.
- Lees je tekst nog eens na; is het overzichtelijk en niet te langdradig?
- Heb je te veel foto’s of juist te weinig? Je wilt mensen nieuwsgierig maken en zorgen dat ze in je huis komen.
- Zijn alle tabbladen goed ingezet (plattegronden, video en dergelijke).
De inzet van de makelaar
De makelaar is de eerste met wie een geïnteresseerde in contact komt. Het is dan ook belangrijk dat de opvolging goed verloopt. Check de volgende punten:
- Ontvang je de statistieken m.b.t. de verkoop?
- Hoe snel wordt er gereageerd op een vraag die via Funda gesteld wordt?
- Worden kijkers na een bezichtiging gebeld?
Dit zijn eenvoudige stappen die je mag verwachten van een makelaar. Ook het regelmatig wisselen van (hoofd)foto’s is een idee om steeds een nieuw beeld te tonen.
Doen
Loop deze punten nog eens voor jezelf na en verbeter daar waar je kunt. Lees natuurlijk ook de andere blogs waar ik uitgebreider inga op verschillende tips.
